Плюсы и минусы каркасных домов для круглогодичного проживания

Каркасная технология строительства домов в России стала популярной относительно недавно. Такая востребованность легко объясняется множеством преимуществ каркасников, главным среди которых можно считать доступность данного вида жилья.

Но, как известно, любая технология обладает как плюсами, так и минусами, поэтому прежде, чем вы примете окончательное решение, полезно изучить методику строительства со всех сторон. В этом материале мы разберём реальные преимущества и недостатки каркасных домов, в том числе для постоянного (круглогодичного) проживания.

Что представляет собой каркасный дом? Название ему дано не спроста, поскольку в основе технологии используется каркас – металлический или (чаще) деревянный, – между брусьями которого укладывается утеплитель. Далее снаружи укладывается специальная мембрана с защитой от ветра и дождя и монтируется внешний фасад. Внутренняя стена требует слоя пароизоляции и затем – декоративной отделки.

Каркасная технология позволяет использовать различные формы и материалы для крыш, однако, предпочтение отдают простым и лёгким (с точки зрения веса) решениям, поскольку они не требуют усиления фундамента и могут быть реализованы очень быстро.

Другим немаловажным моментом является подготовка всех материалов и элементов будущего дома в нужных размерах заранее на заводе-изготовителе. Это существенно ускоряет процесс строительства, поскольку на месте остаётся только собрать конструкцию. От качества материала и точности расчётов проекта зависит многое: плохая древесина или неточные размеры станут причиной трещин, неплотного прилегания, образования щелей и зазоров.

Подробно рассмотрим плюсы каркасных домов для круглогодичного проживания:

• Основным преимуществом каркасной технологии является её дешевизна относительно кирпичных или каменных сооружений. Это не самый дешёвый вариант материала на рынке, но он во многом оптимален по своим характеристикам и цене. Основная экономия достигается за счёт возможности стройки с использованием облегчённого свайно-винтового фундамента. По сравнению с домом из кирпича, стоимость 1 м2 каркасного аналога будет ниже в среднем на 30%.
• Ещё одним немаловажным плюсом каркасных домов является быстрота их возведения – от нескольких недель, в случае, когда сооружение небольшое и проект относительно простой, до 2-3 месяцев при строительстве большого дома. При этом время года значения не имеет, можно строить даже зимой, поскольку технология позволяет возвести каркас, монтировать крышу и далее заниматься проектом сколько угодно времени без оглядки на дождь и снег.
• Мы упомянули выше возможность использования свайно-винтового фундамента, но этот момент однозначно заслуживает отдельного пункта в списке преимуществ. Его проще, быстрее монтировать, он намного легче и дешевле бетонного аналога.
• Отсутствие усадки также относится к плюсам каркасной технологии, не только потому что это сэкономленное время (а значит, и деньги, поскольку можно будет быстрее заселиться), но и потому что в данном случае исключены риски искривления конструкции, появления трещин и перекосов.
• Каркасные дома обладают прекрасной теплопроводностью, а значит, это тоже позволит тратить меньше на отопление зимой, и на дополнительное охлаждение воздуха летом. В холодное время года при точном соблюдении технологии строительства дом сохраняет тепло даже в суровые морозы.
• Устойчивость к перепадам температур – утеплитель, используемый внутри стен, не меняет своих свойств и формы при жаре и в морозы.
• В стены каркасного дома можно легко монтировать электропроводку, вентиляцию, водопровод и отопление прямо на этапе строительства – а значит, всё это будет спрятано и трубы не будут портить эстетический вид помещения. При этом сохраняется лёгкий доступ ко всем коммуникациям в процессе эксплуатации  или в случае необходимости ремонта.
• При этом внутренние стены обшиваются панелями ОСП или вагонкой, что существенно облегчает отделку или вовсе не требует дополнительных работ по декорированию. Это тоже экономит время и деньги.
• Каркасные дома способны выдерживать землетрясения до 9 баллов, и относятся к сейсмоустойчивым конструкциям. Данная характеристика обеспечила популярность технологии в Японии.
• Экологичность – при строительстве используются только натуральные материалы, абсолютно безопасные для человека. Дерево и уплотнитель не содержат токсичных веществ, а также соответствуют всем санитарным нормам.

Согласитесь, этот внушительный список наглядно иллюстрирует причины популярности технологии строительства каркасных домов для круглогодичного проживания!

Но важно также разобрать недостатки и, возможно, развеять популярные мифы о технологии строительства. К минусам каркасного дома для круглогодичного проживания можно отнести:

• Пожароопасность – да, в теории деревянный каркас может легко загореться, но на практике этот вопрос легко решается с помощью использования специальных средств пропитки дерева. При этом минеральный уплотнитель не горит.
• Низкая звукоизоляция относительно каменных (кирпичных) домов. Действительно, каркасные дома чуть более «шумные». При этом отзывы владельцев разнятся, достаточно большая часть на практике обнаружила, что проблемы не существует. Если у вас большая шумная семья, есть маленькие дети и домашние животные, возможно, имеет смысл на этапе строительства монтировать дополнительный слой звукоизоляционного материала.
• Эффект термоса, создаваемый пароизоляцией, и, как следствие, проблемы с циркуляцией воздуха. Каркасный дом требует хорошей системы вентиляции, зачастую не только для наиболее влажных помещений вроде ванной или кухни, но и для спален, особенно расположенных на верхних этажах. Данный момент лучше также заранее учитывать и провести дополнительные шахты для циркуляции воздуха.
• При использовании свайно-винтового фундамента следует понимать, что сваи изготавливаются из металла, а металл в почве подвержен коррозии. Ни в коем случае не рекомендуется использовать бывшие в употреблении ранее сваи! Также перед началом строительства проверьте, насколько подвержена коррозийности почва в вашем регионе – в зависимости от этого, срок эксплуатации фундамента будет существенно отличаться!
• Другим существенным недостатком принято считать вибрации, ощущение хлипкости пола, причиной которых является расположение полов по лагам на том же самом свайно-винтовом фундаменте. Этот момент может быть критичен при установке сантехники, бытовой техники, а также при укладке плитки. Вопрос решается благодаря более частому расположению свай с максимальным шагом 120 см, а также их жёсткой обвязке.
• Склонность древесины к гниению можно нивелировать благодаря специальной пропитке.
• Со временем в уплотнителе заводятся грызуны и насекомые – данный «недостаток» точно относится к мифам, поскольку никаких привлекательных для живности элементов уплотнитель не содержит. Насекомые, которые селятся в стенах, в российском климате в принципе явление редкое, а что касается грызунов – они заводятся в любых помещениях, которые пригодны для проживания. Зачастую для того, чтобы минимизировать риски проникновения мышей в дом, при монтаже внешней отделки на нижних этажах, а также в полу устанавливают дополнительную металлическую мелкоячеистую сетку.

Информирован – значит, вооружён! Как видно, многих минусов каркасных домов для круглогодичного проживания можно избежать, подумав о них заранее и потратив чуть больше средств и времени.

Выше мы рассмотрели плюсы и минусы дома каркасного для зимнего проживания. Отдельно стоит упомянуть, что при проектировке обязательно учитывается климат региона. От этого зависят некоторые важные показатели, в том числе толщина стен, конструкция каркаса и т.п. В некоторых случаях потребуется дополнительное утепление.

На юге и на севере нашей страны проекты будут совсем разными именно по причине климатической разницы. Однако, в любом регионе данная технология применима и можно смело говорить о том, что модульные каркасные дома для круглогодичного проживания идеальны.

Толщина каркасного дома для круглогодичного проживания (а точнее, толщина его стен) зависит от нескольких факторов:

• Региона, в котором строится дом, в том числе наличия солнца;
• Количества окон, дверей в проекте;
• Вида выбранного уплотнителя.

Чтобы определить толщину будущей стены, нужно просчитать толщину утеплителя. Рассмотрим пример утепления наиболее популярным материалом - минеральной ватой. Минеральная вата обладает крайне низкой теплопроводностью – менее 1%. Толщину утеплителя необходимо рассчитывать по минимальным зимним температурам в регионе, ни в коем случае не по средним!

Необходимая толщина рассчитывается по формуле: теплосопротивление материала стены * коэффициент теплопроводности. В Таблице 1 ниже представлены коэффициенты теплопроводности в крупнейших регионах России. Другие города и регионы можно найти в нормативной документации в Интернете.

Регион	Необходимое сопротивление передаче тепла, м2°С/Вт
Москва	3,28
Санкт-Петербург	3,23
Новосибирск	3,93
Екатеринбург	3,65
Краснодар	2,44
Иркутск	4,05
Магадан	4,33
Сочи	1,79

Таблица 1. Необходимое сопротивление передаче тепла в зависимости от региона РФ.

Если утепление производится минеральной ватой с коэффициентом теплопроводности 0,04 Вт/м°С, то, например, для Санкт-Петербурга толщина уплотнителя будет равна: 0,04*3,23 = 0,13 м (130 мм). В Таблице 2 представлена необходимая толщина утеплителя из расчёта по наиболее крупным регионам РФ. 

Регион	Толщина стены с использованием минеральной ваты
Москва	130-140 мм
Санкт-Петербург	130-140 мм
Новосибирск	150-160 мм
Екатеринбург	140-150 мм
Краснодар	90-100 мм
Иркутск	160-170 мм
Магадан	170-180 мм
Сочи	70-80 мм

Таблица 2. Необходимая толщина утеплителя минеральная вата для стен каркасного дома в зависимости от региона РФ.

Учитывайте, что минеральная вата, как правило, выпускается в пластинах толщиной 50 или 100 мм.

Как видно из нашей статьи, плюсов у каркасного строительства действительно много, а существующих недостатков можно избежать, подготовив детальный проект будущего дома до начала работ. Мы рекомендуем обращаться к профессионалам, поскольку в этом случае риски ошибок и неточностей гораздо ниже, и строительство закончится быстрее – а значит, заселиться в ваш новый дом можно будет раньше!